คู่มือนายหน้าซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อความปลอดภัยส่วนบุคคล

by NoTuKop
0 comment

ความกังวลที่สำคัญสำหรับนายหน้า คือ เรื่องความปลอดภัยส่วนบุคคลและการซื้อ-ขายอย่างซื่อสัตย์ ในการประชุมครั้งแรกของลูกค้า นายหน้าจะให้เจ้าของบ้านมาพบที่สำนักงาน แล้วจะมีการขอข้อมูลส่วนบุคคลเจ้าของบ้านให้ได้มากที่สุด ทั้งสำเนาบัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สำเนาใบขับขี่ และฐานข้อมูลของลูกค้าอย่างครบถ้วน ดังนั้นจึงอาจจะทำให้ลูกค้ารู้สึกได้ถึงความไม่ปลอดภัย

แต่ถ้าคุณมีความรู้สึกแปลก ๆ เกี่ยวกับลูกค้า คุณอย่าแสดงทรัพย์สินด้วยตัวเอง แต่ขอให้เพื่อนร่วมงานไปกับคุณ อย่างน้อยที่สุดคุณอาจต้องแยกค่าคอมมิชชันออก ถ้าคุณเป็นคนเปิดบ้านและรู้สึกว่ากำลังตกอยู่ในอันตรายให้คุณออกจากบ้านและขอความช่วยเหลือทันที พร้อมขับรถของคุณเองไปบ้านที่ต้องการขายเสมอ เนื่องจากวิธีนี้อาจเป็นวิธีการเดียวในการหลบหนีได้ง่ายขึ้น ในระหว่างทางควรจดบันทึกเกี่ยวกับประเภทของรถยนต์ลูกค้า, สี และหมายเลขทะเบียนรถ แล้วติดต่อสำนักงานพร้อมข้อมูลนี้  ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารถที่ตามคุณนั้นจะไม่สร้างปัญหาที่น่ากลัวตามมา 

ในขณะที่คุณแสดงให้เห็นถึง คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ที่กำลังจะขาย ควรให้ลูกค้าเดินนำคุณเสมอ เพื่อให้คุณสามารถมองดูลูกค้าอย่างชัดเจน ทั้งยังเป็นการให้เกียรติลูกค้าและตรวจสอบให้แน่ใจว่าลูกค้าที่มาเป็นตัวจริง  และถ้าสำนักงานไม่มีข้อมูลลูกค้าคนนี้อยู่ในระบบ สำนักงานของคุณก็จะรู้ได้ทันทีว่าคุณอยู่กับลูกค้าในเวลานี้และมองหาวิธีการช่วยเหลือได้อย่างทันท่วงที

เก็บกุญแจและโทรศัพท์มือถือของคุณให้อยู่ใกล้และเข้าถึงได้ง่าย ถ้าเกิดสถานการณ์จำเป็น อย่างน้อยกุญแจก็สามารถเป็นอาวุธที่มีประสิทธิภาพให้คุณได้ ถ้าคุณมีกระเป๋าถือด้วยควรเก็บไว้ติดตัวคุณตลอดเวลาหรือเก็ลไว้ที่ท้ายรถของคุณและล็อกให้ดี วิธีนี้นอกจากจะทำให้คุณดูเป็นมืออาชีพมากขึ้นแล้วยังเพิ่มความปลอดภัยอีกด้วย

เข้าเรียนคอร์สป้องกันตัวเองและเรียนรู้วิธีการหลบหนีอย่างปลอดภัยเมื่อถูกขังอยู่ ใช้โอกาสครั้งแรกสำหรับการหลบหนีและอย่าพยายามพูดอะไรมากมาย รักษาความได้เปรียบของคุณไว้ ถ้าคุณใช้เวลาในสถานการณ์ที่อันตรายมากเท่าไร โอกาสมองหาทางออกที่ปลอดภัยจะลดน้อยลง

ทำให้ลูกค้าเห็นว่าคุณได้ติดต่อกับสำนักงานของคุณอยู่เสมอ สวนทางสำนักงานเองก็ทราบว่าคุณอยู่ที่ไหน ลูกค้าเป็นใคร หรือคิดรหัสลับที่รู้กันแค่ในสำนักงานของคุณเท่านั้น และขอแนะนำให้ตั้งค่าโทรศัพท์ของคุณให้เป็นระบบสั่น เนื่องจากลูกค้าของคุณจะไม่ทราบว่าคุณกำลังโทรหรือกำลังรับสายอยู่

ถ้ามีเหตุฉุกเฉินสำนักงานของคุณต้องมีบทบาทสำคัญในการช่วยเหลือ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสำนักงานมีข้อมูลเกี่ยวกับรถของคุณ ทั้งเรื่องรุ่นรถ, สี และแผ่นป้ายทะเบียน ถ้าคุณกำลังใช้รถคันอื่นในวันนั้น ก็ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคนในสำนักงานรู้ว่าคุณเปลี่ยนรถใหม่เช่นกัน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสำนักงานของคุณมีตารางเวลาสำหรับวันนั้น และให้คุณเช็คอินในการนัดหมายแต่ละครั้ง ถ้าคุณเป็นคนเปิดบ้านต้องดูให้แน่ใจว่าคุณมีหนังสืออนุญาตสำหรับลูกค้าที่จะเข้าดูบ้าน ทั้งยังดูว่าคุณสามารถเก็บรายละเอียดรถยนต์ของลูกค้าไว้ครบหรือไม่ แจ้งให้ลูกค้าทราบว่าเป็นกรณีที่พวกเขาได้รับตั๋วจอดรถและคุณต้องการเอกสารยืนยันในการจอดรถหรืออ้างด้วยเหตุผลอื่น

หลายประเด็นเหล่านี้อาจมีอยู่แล้วในทางปฏิบัติสำหรับอาชีพนายหน้า คุณควรดูขั้นตอนเหล่านี้เพื่อความปลอดภัย เคล็ดลับความปลอดภัยเหล่านี้ควรทำอย่างเคร่งครัดและทำให้ประสิทธิภาพอย่างแท้จริง ตั้งข้อสงสัยไว้ก่อนจะดีที่สุด การเป็นตัวแทนหมายถึงบางครั้งคุณอาจจะต้องทำงานคนเดียว เพราะด้วยความสามารถของโทรศัพท์มือถือและอีเมล์ในปัจจุบัน ความคิดที่รอบคอบของคุณจึงจะเป็นตัวช่วยเพิ่มปลอดภัยและทำให้ได้รับความช่วยเหลือที่รวดเร็วยิ่งขึ้น

Related Posts

Leave a Comment