การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่คุณสนใจเป็นหนึ่งในขั้นตอนสุดท้ายที่คุณสามารถทำได้ในชุมชนของคุณ ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณจะรู้จักการลงทุนที่ดีที่สุดสามารถใช้ประโยชน์จากแนวโน้มในท้องถิ่นหลีกเลี่ยงการลดลงเมื่อราคาที่ดินตกต่ำและเสนอตัวเองเป็นผู้เชี่ยวชาญให้กับผู้ที่มีปัญหา ธุรกิจและชุมชนของคุณ
การมีความรู้และความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วจะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างความมั่งคั่งเพิ่มผลกำไรจากทุกข้อตกลงตลอดจนมอบความพึงพอใจและความสุขอันล้ำค่า
คุณสมบัติทั่วไปของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณควรพยายามหาคืออะไร?
เจ้าของบ้านมีความรู้อย่างเต็มที่ในด้านที่เขาสนใจและรู้ว่าพื้นที่เฉพาะทั้งภายในและภายนอก ไม่มีสิ่งใดในชุมชนที่เกี่ยวข้องกับความสนใจนี้ที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ทราบ
ผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์เข้าใจอสังหาริมทรัพย์และแนวโน้มของ คอนโดมิเนียมติด MRT เขาหรือเธอรู้ว่าอะไรเป็นสาเหตุของราคาที่ดินและค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นและลดลงตลอดจนวิธีติดตามแนวโน้มและก้าวต่อไป ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มองเห็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นก่อนที่จะเกิดขึ้นและสามารถเปลี่ยนแปลงได้ก่อนคนอื่นโดยผลประโยชน์เริ่มต้นที่สามารถเป็นข้อได้เปรียบในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
ผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์มักจะตระหนักถึงราคาตลาดในปัจจุบันไม่เพียง แต่ในด้านที่น่าสนใจเท่านั้น แต่ยังรวมถึงด้านอื่น ๆ ด้วย การรู้จักพื้นที่อื่นที่น่าสนใจช่วยให้คุณสามารถตัดสินได้ว่าคุณสมบัติที่แตกต่างกันเหล่านี้สามารถส่งผลกระทบต่อคุณสมบัติรอบตัวหรืออาจมีอิทธิพลต่อลักษณะปัจจุบันหรืออนาคตของคุณภายใต้การควบคุมของคุณ
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้ที่มีแรงบันดาลใจในตนเองและเรียนรู้ด้วยตนเองโดยริเริ่มเพื่อรับความรู้เพิ่มเติมและพัฒนาทักษะของตนเองอยู่เสมอ เมื่อคุณเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกวันมีบางสิ่งให้สำรวจทำความเข้าใจหรือดำเนินการที่จะให้ผลลัพธ์
ตอนนี้คุณมีความคิดแล้วว่าอะไรคือผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ลองดูการดำเนินการบางอย่างที่คุณสามารถทำได้ซึ่งจะทำให้คุณเข้าใกล้จุดหมายปลายทางได้อย่างทันท่วงทีและมีประสิทธิภาพ
การดำเนินงานในฐานะผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในชุมชนของคุณเองช่วยให้คุณสามารถรวบรวมและแบ่งปันข้อมูลได้สะดวกหลายวิธี หนึ่งในสถานที่ที่คุณต้องเข้าร่วมคือสถานที่ประชุมของรัฐบาลท้องถิ่นสำหรับการประชุมการวางแผนและการวางแผนระดับภูมิภาคตลอดจนการประชุมคณะกรรมการ การรู้ถึงการดำเนินการของรัฐบาลและสิ่งที่วางแผนไว้สำหรับเมืองจะให้รายละเอียดเกี่ยวกับอดีตปัจจุบันและอนาคตของชุมชนเกี่ยวกับทรัพย์สินและการใช้งานของพวกเขา นี่เป็นข้อมูลจริงที่คุณต้องระบุและติดตามแนวโน้มที่คนอื่นจะไม่รู้
เมื่อคุณเข้าร่วมการประชุมเหล่านี้คุณมีเป้าหมายสามประการ
อย่างแรกคือการสังเกต ในฐานะผู้สังเกตการณ์คุณต้องการทราบใบหน้าของผู้คนชื่ออะไรทำไมพวกเขาถึงมีความสำคัญจุดยืนของพวกเขาอยู่ที่ประเด็นใดประเด็นหนึ่งและพวกเขาจะช่วยคุณได้อย่างไร นอกจากนี้คุณยังจะต้องสังเกตการส่งใหม่สำหรับการพัฒนาการย้ายที่ตั้งข้อ จำกัด ใหม่ในพื้นที่เฉพาะความต้องการของชุมชนข้อกังวลของชุมชนที่คุณสามารถจัดการได้และอื่น ๆ ที่คุณต้องการซึมซับและจัดทำเอกสาร หมายเหตุเพื่อเตือนคุณในภายหลัง
อย่างที่สองคือการแนะนำตัวเองและทำความรู้จักกัน เมื่อคุณเข้าร่วมการประชุมมากขึ้นผู้คนจะเริ่มจดจำคุณในฐานะสมาชิกที่เกี่ยวข้องของชุมชน คุณต้องแนะนำตัวเองกับบุคคลสำคัญที่เป็นผู้นำและเป็นผู้นำการประชุมของรัฐบาลของเมือง สิ่งสำคัญคือคุณต้องจำชื่อและใบหน้า คุณต้องการแนะนำตัวเองด้วยคำแนะนำที่ตามมาและมีนามบัตรพร้อมที่จะแบ่งปันเสมอ
ในที่สุดมันจะกลายเป็นนิสัยปกติในการโต้ตอบกับบุคคลสำคัญเหล่านี้และแก้ปัญหาเฉพาะหน้าขอคำแนะนำและโดยทั่วไปสร้างการกล่าวถึงที่ทำให้คุณเป็นทรัพย์สินที่สำคัญสำหรับชุมชน หากคุณมีการสนทนาที่สำคัญหรือได้รับคำแนะนำที่เป็นประโยชน์โปรดรวมไว้และส่งข้อความขอบคุณเพื่ออธิบายสิ่งที่คุณพูดคุยวิธีที่คุณใช้คำแนะนำและผลลัพธ์ที่คุณพบ
อย่างไรก็ตามโปรดจำไว้ว่าคุณเป็นนักเรียนและพวกเขาเป็นผู้เชี่ยวชาญ ในสถานการณ์เช่นนี้คุณจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากความสัมพันธ์เหล่านี้โดยการถามคำถามที่ชาญฉลาดที่เกี่ยวข้องกับสิ่งที่คุณสนใจ เคารพตำแหน่งและความรู้ของคนที่คุณคุยด้วยเสมอแล้วคุณจะรู้ว่าคุณมาไกลแค่ไหน คุณจะได้เรียนรู้มากกว่าที่คุณเคยคิดด้วยการสร้างความสัมพันธ์กับผู้นำและเจ้าหน้าที่ของเมือง
หลังจากพบปะผู้คนที่สามารถช่วยในการรณรงค์ให้ความรู้ของคุณได้แล้วให้กำหนดเวลาการประชุมกับพวกเขาและถามว่าใครสามารถช่วยคุณได้ เมื่อคุณเริ่มเชื่อมต่อลิงก์และหัวข้อการสนับสนุนทางเว็บทั้งหมดจะถูกตั้งค่าซึ่งจะช่วยคุณได้ในหลาย ๆ สถานการณ์ สิ่งสำคัญคือต้องพยายามอย่างดีที่สุดในการถามคำถามที่ถูกต้องและขอบคุณผู้คนสำหรับความช่วยเหลือและความเชี่ยวชาญของพวกเขา หากไม่มีความพยายามเหล่านี้ความสามารถในการสร้างและรักษาความสัมพันธ์ของคุณจะหายไป
เป้าหมายที่สามคือการใช้ข้อมูลที่คุณกำลังเรียนรู้! คุณสามารถนั่งประชุมในเมืองได้ทั้งวันและไม่ใช้ข้อมูลที่คุณกำลังมองหา! คุณต้องคิดอย่างรอบคอบว่าคุณจะใช้ข้อมูลนี้เพื่อเสริมสร้างขีดความสามารถของคุณได้อย่างไรและจะช่วยให้คุณก้าวไปสู่ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ต่อไปได้อย่างไร หลายครั้งฉันเคยเห็นผู้คนเคลื่อนไหวโดยไม่มีผลลัพธ์เพราะพวกเขาไม่ได้ใช้งาน คนที่ไม่เคยลงมือทำจะไม่มีวันประสบความสำเร็จ อย่าปล่อยให้เป็นคุณ!
นอกเหนือจากการเข้าร่วมตารางพื้นที่และการวางแผนการประชุมและการประชุมคณะกรรมการคุณจำเป็นต้องทราบรหัสพื้นที่การใช้งานและข้อ จำกัด ของพวกเขา! เป็นประโยชน์อย่างมากและสำคัญมากที่จะทราบเกี่ยวกับพื้นที่การใช้งานและข้อ จำกัด ในเมืองของคุณ โปรดทราบว่าการแบ่งเขตอาจมีความหมายอย่างมากในเมืองต่างๆดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่า C2 คืออะไรและสิ่งที่สามารถวางไว้ในทรัพย์สินรวมถึงความแตกต่างระหว่างสำนักงานภูมิภาคและสถาบันและเตาย่าง ความเข้มหนัก
ด้วยความเข้าใจรหัสพื้นที่ทั้งหมดคุณจำเป็นต้องทราบว่าเมื่อใดที่สามารถเปลี่ยนตำแหน่งที่ตั้งของคุณสมบัติเฉพาะได้และเมื่อใดที่ไม่มีทางที่จะทำให้การเปลี่ยนแปลงนั้นเกิดขึ้น การย้ายที่ตั้งในภูมิภาคสามารถทำได้ทั้งแบบใช้แรงงานมากและต้องใช้เงินสด ดังนั้นอย่าเริ่มสงครามจนกว่าคุณจะมีศักยภาพที่จะชนะ!
หลายครั้งคุณสามารถระบุการใช้งานที่ดีกว่าสำหรับสถานที่ให้บริการหรือคุณเคยได้ยินข้อกังวลจากคนในพื้นที่เกี่ยวกับคุณสมบัติเฉพาะที่คุณสามารถเปลี่ยนแปลงและสร้างความสะดวกสบายให้กับเมืองและผู้อยู่อาศัย
คุณสามารถช่วยสร้างเมืองที่คุณต้องการทำงานและมีชีวิตมากขึ้นคุณจะได้รับการสนับสนุนมากขึ้นและคุณยังได้รับสิ่งจูงใจบางอย่าง มันไม่ดีสำหรับทุกคนโดยเฉพาะคุณถ้าคุณกลายเป็นศัตรูของเมืองเมื่อเทียบกับพันธมิตร
ดังที่ได้กล่าวไปแล้วโดยย่อคุณจำเป็นต้องรู้ว่าเกิดอะไรขึ้นกับคุณสมบัติทั้งหมดที่อยู่ในอิทธิพลของคุณไม่ใช่เฉพาะพื้นที่ที่คุณสนใจ คุณต้องรู้ว่ามีอะไรขายและมีอะไรให้เช่าบ้างเพราะรายการเหล่านี้เป็นการเปลี่ยนแปลงตัวตนที่คุณต้องเป็นส่วนตัวในฐานะผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์
ตำแหน่งงานว่างใหม่มักจะแสดงอัตราค่าเช่าที่สูงกว่า ทำไมค่าจ้างจึงสูงขึ้น? อะไรคือการเปลี่ยนแปลงความต้องการค่าเช่าที่สูงขึ้น? มีการพัฒนาใหม่ ๆ เกิดขึ้นใกล้ ๆ หรือไม่? หากคุณไม่ทราบว่าเหตุใดจึงมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นโปรดสอบถาม คุณสามารถเรียนรู้ได้มากมายเพียงแค่ถามคนในพื้นที่และได้ข้อสรุปจากการศึกษาของคุณเองว่าเหตุใดตลาดจึงเปลี่ยนไป
โดยทั่วไปแนวโน้มของอสังหาริมทรัพย์จะพิจารณาจากผลลัพธ์ที่มีผลก่อน ดังตัวอย่างก่อนหน้านี้คุณจะเห็นผลจากอัตราค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น อะไรทำให้เกิดการเพิ่มขึ้นนี้? คุณต้องเป็นผู้ตรวจสอบและทำงานอย่างหนักเพื่อค้นหาคำตอบของคุณ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คุณมักจะคิดในทางที่ต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์และความเข้าใจซึ่งอาจไม่ใช่ตัวตัดคุกกี้ที่สมบูรณ์
ในขณะที่คุณก้าวไปข้างหน้าในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณมักจะมีเป้าหมายที่มั่นคงในสิ่งที่คุณต้องการบรรลุและจะกำหนดตำแหน่งของคุณเพื่อไปที่นั่นได้อย่างไร ใช้ความรู้นี้ที่คุณจะได้รับเพื่อเสริมสร้างพื้นที่ที่อ่อนแอและมองหาข้อมูลชิ้นต่อไปที่จะทำให้คุณแข็งแกร่งและฉลาดขึ้น เมื่อความสามารถและตำแหน่งของคุณในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นความสามารถในการระบุโอกาสใหม่ ๆ ดำเนินการกับพวกเขาอย่างรวดเร็วและเก็บเกี่ยวผลตอบแทนจากความพยายามของคุณ
