เทคนิค การปิดต้นทุนเมื่อซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร?

by NoTuKop
0 comment

ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีมักเป็นสิ่งสุดท้ายที่คิดเมื่อซื้อบ้าน ในขณะที่การปิดประตูถือเป็นช่วงเวลาแห่งความสุขเมื่อบ้านกลายเป็นของคุณ แต่ค่าใช้จ่ายอาจน่าประหลาดใจกว่า เมื่อคุณซื้อ คอนโด 2 ห้องนอน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ คุณจะผ่านช่วงเวลาที่เรียกว่าเอสโครว์ ในระหว่างการทำสัญญามีการดำเนินการประเด็นต่างๆที่เกี่ยวข้องกับการโอนทรัพย์สิน

วันสุดท้ายของการทำสัญญาเรียกว่าวันปิดและคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการปิดบัญชี ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีมีหลายรูปแบบ บางคนเกี่ยวข้องกับเงินดอลลาร์จำนวนมากในขณะที่บางคนไม่ได้รับความเจ็บปวด ฟังรายการราคาปกติ:

ค่าธรรมเนียมสัญญา

บุคคลภายนอกที่ทำงานร่วมกับผู้ขายและผู้ซื้อจำเป็นต้องมีตัวแทน Escrow เพื่อทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น ผู้ลี้ภัยจะถูกเรียกเก็บเงินสำหรับความช่วยเหลือนี้ ขึ้นอยู่กับภูมิภาคและหน่วยงานของคุณคุณสามารถคาดหวังได้ไม่กี่ร้อยดอลลาร์ถึงหนึ่งพันดอลลาร์หรือมากกว่านั้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับเงินก่อนที่จะเลือกตัวแทนเอสโครว์

สินเชื่อบ้าน

การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในตลาดปัจจุบันเป็นงานที่มีธีมเป็นอย่างมาก คะแนนอาจเป็นค่าใช้จ่ายสำคัญที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อบ้าน กุญแจสำคัญคือค่าธรรมเนียมที่คุณต้องจ่ายหรือสร้างเงินกู้สำหรับสิทธิพิเศษในการได้รับอนุญาตให้กู้ยืมเงิน หนึ่งแต้มมักจะเท่ากับ 1% ของเงินกู้ สำหรับเงินกู้ 300,000 ดอลลาร์หนึ่งแต้มเท่ากับ $ 3,000 หากคุณมีเครดิตที่ดีคุณสามารถซื้อเงินกู้ที่ไม่ต้องการให้คุณจ่ายคะแนนได้

ประกันภัยบ้านและชื่อเรื่อง

การทำประกันบ้านและโฉนดที่ดินเป็นสิ่งที่ต้องทำ หากคุณกำลังกู้เงินเพื่อซื้อบ้านแต่ละหลังเป็นสิ่งที่ต้องทำ หากคุณใช้เงินส่วนตัวคุณยังสามารถรับประกันภัยได้ทั้งสองรูปแบบ ตามชื่อแต่ละชื่อพวกเขาให้การประกันปัญหาที่เกี่ยวข้องกับบ้านของคุณและปัญหาเกี่ยวกับบัตรที่โอนให้คุณ คุณต้องการชื่อที่ชัดเจน

PMI

การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลจำเป็นต้องมี PMI หากการชำระเงินของคุณน้อยกว่า 20% ของราคาซื้อ คุณสามารถคาดหวังว่าจะใช้เงินไม่กี่ร้อยดอลลาร์ต่อปีใน PMI การตรวจสอบการประเมินผลและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ

ในขั้นตอนการซื้อบ้านคุณจะใช้บริการต่าง ๆ เพื่อตรวจสอบคุณสมบัติว่าเป็นบ้านในฝันของคุณ บริการเหล่านี้มาพร้อมกับค่าธรรมเนียมและคุณสามารถคาดหวังว่าจะต้องจ่ายสำหรับผู้ตรวจการบ้านผู้ประเมินราคาและอื่น ๆ ค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจรวมอยู่ในเงินกู้ของคุณทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรัฐที่คุณอาศัยอยู่ อย่างไรก็ตามคุณต้องรู้ว่าคุณต้องจ่ายอะไรบ้างสำหรับวันปิดทำการเพื่อที่คุณจะสามารถจ่ายได้

การปิดบัญชีควรเป็นวันที่มีความสุขในชีวิตโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสียเวลายืมเงินเป็นวัน ๆ

Related Posts

Leave a Comment