เทคนิควิธี การซื้อบ้านโดยคำนึงถึงมูลค่าการขายต่อ ต้องทำอย่างไร?

by NoTuKop
0 comment

เป็นการลงทุนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของเราและพวกเราบางคนทำมากกว่าหนึ่งครั้งในชีวิต เช่นเดียวกับหลายสิ่งหลายอย่างในชีวิตของเราที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากการดำเนินชีวิตของเรา พวกเราส่วนใหญ่ไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านไปตลอดชีวิตเหมือนอย่างที่หลาย ๆ คนในยุคก่อน ๆ วิถีชีวิตและเศรษฐกิจที่มีชีวิตชีวาสมัยใหม่ของเราเรียกร้องให้มีความยืดหยุ่นความคล่องตัว

และการเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งที่ผู้คนใฝ่หาในงานและอาชีพแม้ว่าจะหมายถึงการย้ายจากส่วนหนึ่งของประเทศไปยังอีกที่หนึ่งก็ตามแนวโน้มนี้สอดคล้องกับวัฒนธรรมของสังคมที่มีการใช้ เราเปลี่ยนทุกอย่างให้เร็วขึ้นเราถือว่าฝากระโปรงรถรถยนต์ (บางอย่างก็เช่า) ตู้เย็นและพื้นที่ใช้สอยของเราเป็นสิ่งของที่มีอายุสั้น

เมื่อเราตัดสินใจ ซื้อคอนโด เราต้องคิดแบบใดแบบหนึ่งถึงระยะกลางและควรพิจารณาราคาขายบ้านในอนาคตด้วย การซื้อบ้านเพื่อขายต่ออาจเป็นเรื่องที่น่ากลัวและอาจใช้เวลาสักครู่ในส่วนของคุณ แต่คุณจะต้องจ่ายคืนในภายหลังเมื่อขายหมดอย่างรวดเร็วและฝากเงินในบัญชีธนาคารของคุณมากขึ้นคุณ

การพิจารณาอันดับแรกควรเป็นความต้องการของครอบครัวของคุณ แต่ควรเปิดใจให้กว้างมากขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่อาจเหมาะกับผู้ซื้อในอนาคตด้วยเช่นกัน ปัจจัยที่สำคัญที่สุดสามประการ ได้แก่ สถานที่ตั้งและสถานที่ แน่นอนว่าเป็นสิ่งแรกที่ควรพิจารณาเมื่อต้องการหาบ้าน แล้วอะไรทำให้ทำเลดี?

มีองค์ประกอบทั่วไปบางอย่างที่ชัดเจนเช่น:

– พื้นที่ใกล้เคียงไปโรงเรียนศูนย์การค้าและคันทรีคลับได้ง่ายและรวดเร็วหรือไม่

– ควรเลือกบ้านที่ตั้งอยู่เหนือพื้นที่ซึ่งสามารถให้ข้อดีสองประการคืออากาศถ่ายเทได้สะดวกและมีทัศนียภาพที่ดี

– มีเพื่อนบ้านกี่คนที่อยู่ใกล้คุณและ / หรือใครอยู่ใกล้คุณจะดีขึ้น

– บ้านที่ตั้งอยู่สุดถนนจะได้รับเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านและแขกน้อยลง ถ้าถนนสุดจะดีกว่า บ้านหลังมุมสามารถมีแสงสว่างและอากาศได้มาก

– ตั้งบ้านไว้ทางทิศเหนือถ้าอากาศอบอุ่นเมื่อเทียบกับทิศใต้ในอากาศหนาว โดยทั่วไปหลักการนิ้วหัวแม่มือและกฎหมายนี้เป็นเรื่องธรรมดาและพบได้ในสถานที่ที่ถูกต้องหลายแห่งทั่วโลกซึ่งเป็นเรื่องแปลกอย่างที่คิด หัวเมืองทางเหนือมักเป็นที่ต้องการมากกว่าภาคใต้เนื่องจากทางตะวันตกมีชื่อเสียงมากกว่าภาคตะวันออก

– ขนาดของล็อตรูปทรงและตารางฟุตของบ้านนั่นเอง

  หากคุณซื้อส่วนใหญ่ในพื้นที่ของคุณคือครอบครัวเล็กที่มีเด็ก

  พิจารณาบ้านที่มีสนามหญ้าขนาดใหญ่ที่ไม่ได้อยู่หน้าถนนที่พลุกพล่าน

– มีด้านสิ่งแวดล้อมอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาด้วยความเคารพ

   ความชอบส่วนบุคคลเช่นพื้นที่เกษตรกรรมสีเขียวเทียบกับพื้นที่ในเมือง

   คุณภาพของโรงเรียนและบริการสังคมและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

นอกเหนือจากการพิจารณาภายนอกแล้วยังมีองค์ประกอบหลักอีกหลายประการที่สามารถปรับปรุงคุณภาพของบ้านได้และผู้ซื้อมักมองหา:

– ตู้เก็บของมากมายและพื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติมให้มากที่สุด

– สว่างและสว่าง – บ้านที่มีแสงธรรมชาติเป็นที่นิยมมาก

– แผนผังฉากกั้นห้องนอนพร้อมห้องนอนที่ปลายแต่ละด้านของบ้านกำลังได้รับความนิยมในหมู่ผู้ซื้อ

– หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่สวยงามการมีภูมิทัศน์สามารถช่วยให้คุณขายได้

– มีห้องนอนห้องน้ำและห้องส้วมมากมาย

– มีห้องครัวที่กว้างขวางและสะดวกสบายพร้อมตู้และที่สำหรับทำอาหารให้มากที่สุด

– แนวโน้มในการทำงานจากที่บ้านเรียกร้องให้มีการกำหนดห้องที่เหมาะสมเป็นโฮมออฟฟิศ

– เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าระดับเดียวกับห้องไม่ดี

– ชั้นใต้ดินกว้างขวางเป็นข้อดี

คุณสมบัติที่ควรหลีกเลี่ยง

– โรงอาบน้ำขายได้น้อยกว่าบ้านที่มีห้องน้ำอย่างน้อยสองห้องและใช้เวลาในการขายนานกว่า

– ไม่พึงปรารถนาเครื่องทำความร้อนกระดานไฟฟ้าและเครื่องทำความร้อนเพดานไฟฟ้า

– ระบบทำความร้อนส่วนกลาง เตาผิงในห้องนั่งเล่นเป็นข้อดี

– ท่อและก๊อกน้ำที่ล้าสมัยหรือเปื้อนมานานหลายปีจากการทำความสะอาดที่ไม่เหมาะสมอาจเปลี่ยนได้ยากโดยไม่ต้องฉีดพ่นที่ประตูหรือผนัง

– เพดานป๊อปคอร์นมีวันที่บ้านเพดานขรุขระซึ่งเป็นที่นิยมอย่างมากในปี 1970

เป้าหมายแรกของคุณคือการซื้อบ้านที่เหมาะกับคุณ แต่พิจารณามูลค่าการขายคืนก่อนที่คุณจะตัดสินใจขั้นสุดท้ายโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณรู้ว่าคุณจะย้ายอีกครั้งในอีกสามถึงห้าปี การซื้ออย่างระมัดระวังในตอนนี้จะทำให้คุณมีเงินพิเศษเพิ่มขึ้นในครั้งต่อไปที่คุณซื้อบ้าน

ตรวจสอบบ้าน

ขึ้นอยู่กับประเภทของการจัดหาเงินทุนที่คุณเลือกควรมีการตรวจสอบบ้านที่คุณต้องการซื้อแยกกันสองหรือสามครั้ง ขั้นแรกควรเป็นการตรวจสอบตัวเองขั้นพื้นฐาน (ดูด้านล่างของหน้านี้สำหรับสิ่งที่ต้องค้นหา) อย่างที่สองควรเป็นการตรวจสอบทั้งบ้านอย่างมืออาชีพโดยบุคคลที่มีชื่อเสียง คุณควรเลือกสินเชื่อภาครัฐ การตรวจสอบครั้งที่สามควรมาในเวลาที่มีการประเมินอย่าง จำกัด เพื่อ “การตรวจสอบระดับจุลภาค” อย่างไรก็ตามอย่าใช้การประเมินนี้เป็นการตรวจสอบทรัพย์สินเพียงอย่างเดียวของคุณ!

เราไม่สามารถเน้นย้ำถึงคุณค่าและความจำเป็นของการตรวจสอบบ้านที่ครอบคลุมได้ ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากไม่ว่าพวกเขาต้องการประหยัดเงิน $ 200 ถึง $ 500 หรือน้อยกว่าเนื่องจากการตรวจสอบง่ายๆใช้เงินจำนวนมากในการซ่อมแซมสิ่งของที่ผู้ตรวจสอบบ้านที่ดีชี้ให้เห็น ทุกข้อเสนอซื้อที่คุณทำควรขึ้นอยู่กับ (ตรวจสอบการตรวจสอบบ้านทั้งหมด) พร้อมรายงานที่น่าพอใจ อย่าปล่อยให้ใครก็ตามที่ไม่ใช่ตัวแทนของคุณไม่ใช่ครอบครัวหรือเพื่อนของคุณและโดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่ใช่ผู้ขายปฏิเสธการตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียด!

ไม่เพียง แต่คุณจะนอนหลับสบายขึ้นหลังจากย้ายเข้ามาในบ้านแล้วการตรวจสอบอย่างมืออาชีพยังช่วยให้คุณหลุดพ้นจากสัญญาในบ้านที่มีปัญหาได้ หากสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรบนพื้นฐานของการตรวจสอบที่ยอมรับได้ข้อบกพร่องใด ๆ ในบ้านจะต้องได้รับการซ่อมแซมหรือชดใช้โดยพินัยกรรม

Related Posts

Leave a Comment