3 ข้อที่บ่งบอกว่าคุณสามารถสร้างเงินล้านจากอสังหาได้หรือไม่?

by NoTuKop
0 comment

มีรายการทีวีหลายรายการที่มีคนซื้อ คอนโดกรุงเทพ แล้วพลิกกลับหลังจากซ่อมแซมเล็กน้อย หลายคนทำกำไรจากการทำเช่นนี้ แต่ถ้าคุณให้ความสนใจจริงๆคุณมักจะเห็นเฉพาะสิ่งที่บ้านสามารถทำให้เจ้าของได้ การแสดงมักจะออกไปเมื่อไหร่และเท่าไหร่ที่บ้านขายได้

บุคคลที่ร่ำรวยที่สุดในโลกหลายคนเริ่มต้นจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นที่นิยม แต่มีสิ่งสำคัญอะไรบ้างที่คุณควรรู้ก่อนกระโดดเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์?

1. รู้ว่าจังหวะเวลาของตลาดทำงานอย่างไร

ซึ่งหมายความว่าคุณไม่เพียงต้องค้นคว้าวิธีการทำงานของวงจรตลาด แต่คุณต้องนั่งดูด้วยตัวคุณเอง ความจริงก็คือตลาดขึ้นและตลาดลง นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจำนวนมากไม่ได้มองหาการซื้อและพลิกสามเดือน พวกเขาซื้อเมื่อตลาดต่ำและขายเมื่อราคาสูง

2. รู้วิธีวิเคราะห์ตัวเลขอสังหาริมทรัพย์

คุณต้องสามารถระบุปัจจัยทั้งหมดที่มีผลต่อกำไรของคุณ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีสี่ส่วนหลัก ๆ ได้แก่ กระแสเงินสดการแข็งค่าการลดเงินกู้และสิทธิประโยชน์ทางภาษี คุณต้องเข้าใจว่าปัจจัยทั้งสี่ทำงานร่วมกันเพื่อสร้างอัตราผลตอบแทนอย่างไร

อสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำกำไรให้คุณเพียงอย่างเดียวเมื่อมันแข็งค่าขึ้น และไม่จำเป็นต้องเสียเงินเมื่อค่าเสื่อมราคา

3. ความรู้เศรษฐศาสตร์ในพื้นที่ของคุณ

คุณต้องมองข้ามการเติบโตอย่างเรียบง่ายของพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณลงทุนเพื่อสุขภาพโดยรวมของเมืองรัฐและประเทศ ตัวอย่างเช่นหากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นคุณต้องเข้าใจว่าผู้กู้กำลังถูกตัดออกจากตลาด

หกแง่มุมของเศรษฐศาสตร์ที่คุณต้องเข้าใจ ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยจำนองดัชนีความสามารถในการจ่ายอุปสงค์และอุปทานข้อมูลประชากรอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และตลาดงาน

ช่วยให้นักลงทุนที่มีศักยภาพสามารถเข้าเรียนได้ทั้งในเศรษฐศาสตร์มหภาคและเศรษฐศาสตร์จุลภาค มาโครจะช่วยให้นักลงทุนเข้าใจถึงกองกำลังขนาดใหญ่ที่ส่งผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์เช่นการถดถอยอัตราดอกเบี้ยของประเทศสงครามและข้อมูลประชากร ไมโครจะมองไปที่แต่ละภาคส่วนและมุ่งเน้นไปที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเช่นภัยพิบัติในท้องถิ่นการถดถอยในท้องถิ่นอัตราการว่างงานอุปสงค์และอุปทานการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยใหม่ที่อยู่อาศัยสำหรับขายและประเภทของตำแหน่งงานว่าง

มีหลายสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนที่จะก้าวเข้าสู่การเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ใช่ถ้าคุณแค่ซื้อและซ่อมและขายบ้าน 1 หลังคุณก็มีศักยภาพในการสร้างรายได้ แต่ถ้าคุณวางแผนจะลงทุนคุณต้องได้รับการศึกษาที่จำเป็น มิฉะนั้นคุณจะเล่นการพนันด้วยเงินของคุณ

Related Posts

Leave a Comment